La vente d’une propriété n’est généralement pas quelque chose qui se fait sur un coup de tête. Peut-être avez-vous besoin de vendre parce que votre famille s’est agrandie et que vous avez besoin de plus d’espace. Une autre raison est que vous avez fait vos calculs et que vous vous êtes rendu compte que la valeur de l’immeuble de placement spécifique ne gagne pas autant de valeur qu’il le devrait être. Il est donc plus logique de le décharger . Peu importe la motivation, la vérité est que si une propriété est sur le marché mais ne se vend pas, il n’y a habituellement que quelques raisons. Voici trois éléments clés à considérer si votre maison ne se vend pas.

Elle est hors de prix

Au bout du compte, même la pire propriété qui ait jamais existé se vendra si le prix est juste ! Si une propriété languit sur le marché sans être aimée pendant des semaines, alors que cela peut être dû en partie aux conditions du marché, c’est généralement aussi parce qu’elle est surévaluée . C’est souvent le cas lorsque les gens essaient de vendre leur maison eux-mêmes parce qu’ils surestiment généralement la valeur marchande en raison de leur lien affectif avec la propriété.

Par exemple, il peut y avoir des ventes récentes similaires dans leur banlieue pour 500 000 € , mais ils croient que leur propriété est  » supérieure « , alors ils l’inscrivent pour 600 000 € Et ensuite ils attendent et attendent et attendent un acheteur qui ne se présentera probablement jamais.

Bien sûr, une partie du rôle d’un agent de vente professionnel est de fournir une analyse de marché comparable de la propriété pour le vendeur. Afin qu’il puisse prendre une décision éclairée sur le bon prix pour l’inscrire. De cette façon, le vendeur aura la meilleure chance de trouver un acheteur dans les premières semaines, qui sont généralement celles ou la demande est la plus forte, plutôt que de devoir baisser le prix pour attirer les gens une fois que le cheval proverbial s’est envolé.

Elle n’est pas en très bonne état

Bien que les investisseurs avertis puissent être enthousiastes à l’idée d’acquérir un bien immobilier qu’ils peuvent valoriser en effectuant des rénovations esthétiques et énergétiques. La plupart des acheteurs ont peur lorsqu’ils entrent dans une propriété qui a connu des jours meilleurs. La grande majorité des acheteurs veulent simplement une propriété dans laquelle ils peuvent déballer leurs biens et qu’ils peuvent appeler maison. SI votre maison a besoin d’une rénovation énergétique pour améliorer son isolation, faites appel à un expert énergétique !

Donc, si votre maison a de la peinture écaillée sur les murs, une salle de bain qui a été rénovée pour la dernière fois dans les années 1960 et des tapis abîmés partout. Il est peut-être temps d’investir un peu de temps et d’effort pour la rafraîchir. Maintenant, vous n’avez pas besoin de dépenser une fortune pour le mettre à jour.

En fait, vous seriez surpris des résultats importants qu’un peu de peinture peut donner pour une propriété. De même, sous ces moquettes désagréables se trouvent probablement de magnifiques planchers de bois franc qu’il suffit de polir pour transformer votre maison de terne en fabuleuse !

Elle vous ressemble trop

C’est l’ennemi juré de tous les gens qui vendent leur maison. Qu’ils y vivent depuis un an ou des décennies, il est probable que la maison ait été décorée en fonction de leur personnalité et de leurs goûts. Les humains sont tous différents, c’est pourquoi la vie est si merveilleuse, mais lorsqu’il s’agit de décoration intérieure, l’amour de l’excès des uns est la migraine des autres.

Donc, si votre propriété ne se vend pas, essayez de désencombrer tous vos objets personnels comme des photos et d’obscures peintures post-modernes qui crient « c’est ma maison et non la vôtre ». En effet, la situation idéale est de créer un environnement où les acheteurs potentiels peuvent se voir y vivre. S’ils entrent et qu’ils ne voient que  » vous « , ils sont moins susceptibles de vouloir faire autre chose que de repartir.

Travailler avec un styliste professionnel et un agent immobilier lorsque vient le temps de vendre une propriété est l’une des meilleures stratégies pour s’assurer que la vente se fasse avec succès. Ils vous aideront à comprendre les conditions actuelles du marché ainsi que le prix d’inscription approprié. Ils peuvent aussi suggérer objectivement le désencombrement ou le style de votre propriété pour s’assurer qu’elle fasse une bonne première impression sur les acheteurs potentiels. De cette façon, vous avez une longueur d’avance sur la concurrence dès que votre propriété est mise sur le marché.