Si vous envisagez de vendre votre maison et que vous voulez en tirer le meilleur prix possible, il existe quelques moyens simples d’ajouter de la valeur à votre propriété sans devoir procéder à des rénovations coûteuses. Votre objectif devrait être d’attirer l’acheteur idéal qui peut facilement visualiser la vie dans votre maison. Pour y parvenir, il existe de nombreuses petites améliorations que vous pouvez apporter tout en garantissant un impact majeur le jour de la vente.

Bien que les bons changements puissent apporter une valeur ajoutée significative, on vous suggère de demander d’abord l’avis d’un professionnel. Les experts immobiliers fournissent une évaluation de toute amélioration et du niveau de dépenses suggéré pour votre propriété en fonction de votre région et du marché cible. Une fois que vous avez le feu vert, que pouvez-vous faire pour augmenter la valeur de votre propriété ? Les experts nous donnent leurs meilleurs conseils.

Vantez les atouts de votre maison

La première chose à faire est de mettre en avant les atouts de votre maison. Tout point positif est bon à prendre et à rappeler pour valoriser une maison. Par exemple, si votre maison est exposée plein sud, cet argument devra être utilisé à bon escient auprès de l’acheteur. Mais il se peut également que les atouts de votre maison ne se voient pas de prime abord. Une maison construite avec des matériaux écologiques, par exemple, aura nécessairement plus de valeur sur le marché. Mais pour la plupart des acheteurs, sauf si celui-ci est averti, ce point pourtant crucial ne se verra pas en premier lieu. Présentez-lui alors tous les documents nécessaires prouvant les bonnes performances énergétiques de votre maison, et déroulez bien tous vos arguments : « cette maison étant construite avec des matériaux écologiques et très isolants, vous économiserez sur vos factures de chauffage« .

Si vous n’êtes pas sûr des vos arguments, préparez les avec un agent immobilier. Après tout, si il y a bien une chose qu’ils savent très bien faire, c’est de vendre une maison en utilisant tous les arguments et atouts à leur disposition ! Ce sont de véritables professionnels de la communication et qui savent utiliser les bons mots au bon moment. N’hésitez pas à faire appel à eux.

Valorisez votre maison avec quelques aménagements

Le nettoyage professionnel

Un nettoyage extérieur professionnel attire certainement les acheteurs. Faites laver les murs, les fenêtres et les gouttières, et embauchez un jardinier. Les résultats sont étonnants : c’est certes un investissement, mais le temps économisé et le travail de qualité effectué par un professionnel en vaut largement la chandelle.

Le désencombrement avant les premières inspections

Videz les placards, nettoyez les portes et les plinthes, dépoussiérez les dessus de placards et les détails décoratifs comme les luminaires. N’oubliez pas la cuisine, la buanderie et les salles de bain. Si votre budget le permet, vous pouvez refaire votre carrelage pour qu’il ait l’air tout neuf.

Aménagez l’entrée

Votre entrée donne aux visiteurs un avant-goût de ce qui les attend. Rendez votre maison accueillante. Vous voulez que les acheteurs potentiels établissent une connexion émotionnelle instantanée. Peignez ou tapissez les murs, installez une lampe à suspension, des sacs et des chapeaux de corral avec des crochets muraux sympas. Les petits changements rendent la maison transformée. Même un nouveau paillasson ou une plante en pot luxuriante peuvent détendre l’atmosphère.

Ajoutez quelques modifications

Lorsque vous mettez votre maison en vente, un montage rigoureux est essentiel. Un intérieur au style simple attire les acheteurs, mais il faut s’assurer qu’il a toujours de la personnalité. Quelques beaux objets sur une table basse, dont un peu de verdure, sont nécessaires et suffisants. Les savons français, les coussins colorés et les serviettes en peluche dans des couleurs tendance comme le vert bouteille, le fard à joues ou le corail, sont des moyens abordables de transmettre ce sentiment de luxe que les acheteurs recherchent.

Faites de la place

Un espace bien utilisé est un atout et rend votre propriété non seulement attrayante sur le plan esthétique, mais aussi détendue et fonctionnelle. Il s’agit de créer de l’espace en utilisant des couleurs chaudes, en remplaçant les gros meubles par des plus petits et en éliminant le désordre. Placez vos meubles sur un tapis de grande taille, de manière à maximiser l’espace et à laisser entrer la lumière naturelle.

L’éclairage

La bonne combinaison d’éclairage d’ambiance et d’éclairage de travail est essentielle pour la présentation de votre maison. Cela évoque la chaleur et l’ambiance. Pour ça, rien de tel que des luminaires tendances pour jouer sur les lumières et les couleurs d’une pièce.

Les murs et les sols

Une nouvelle couche de peinture blanche intemporelle s’éclaircit instantanément. Une toile neutre et vierge aide les acheteurs à se représenter leurs propres biens dans votre maison. Redonnez vie aux planchers de bois jaunis et remplacez les tapis abîmés. Cela ajoute de la chaleur et du luxe. Tenez-vous en aux couleurs comme le beige et le gris qui s’accordent avec n’importe quel ameublement.

Les petits riens

De petites modifications peu coûteuses peuvent ajouter un grand attrait. Mettez par exemple à jour les boutons et les luminaires des armoires avec des versions plus contemporaines. Changez les rideaux par des modèles plus récents et plus lumineux. Etc. N’oubliez pas : le diable se cache dans les détails ! Le but recherché est l’effet « wahou » dès que l’acheteur rentre dans votre maison.

Mettez-y du style

Un styliste immobilier peut vous conseiller sur tout, de la mise en place des meubles au désencombrement. Il y a une différence entre le style de votre propre maison et celui de celle que vous vendez. Votre maison reflète vos goûts, mais lorsque vous vendez, elle s’adresse à l’acheteur. Un décorateur professionnel peut être un véritable atout dans ce domaine.